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家居要闻|家具建材企业拿地,有人得手有人频频失利

发布时间:2023-10-13 14:57:09 人气:138


房地产深度洗牌,让一些原本的“局外人”也跃跃欲试。

房地产深度洗牌,让一些原本的“局外人”也跃跃欲试。今年以来,不少处在房地产下游的家具建材企业也开启逆向拿地的模式,打算“抄底”,但拿地的背后目的各有不同。

10月8日,杭州中心城区成交四宗商地,总成交面积203004平方米,总成交金额13.21亿元。四宗商地分别位于艮北、三墩、丁桥以及上塘单元。其中,上塘单元出让的商地紧邻地铁5号线拱宸桥东站,出让面积13377平方米,容积率3.8。该地块最终由圣都装饰底价竞得,成交总价3.09亿元,楼面价6082元/平方米。据悉,该宗地块建成后将作为圣都装饰的总部大楼。

圣都背后的母公司是贝壳(链家)。2021年,贝壳宣布收购圣都家装100%股权。这桩交易最终在2022年第二季度完成。并表后首个财报显示,2022年财报,贝壳的家装家居板块表现亮眼,营收达到50.47亿元,与2021年同期的1.97亿元相比;家装家居的贡献利润为14.58亿元。

另一家欧派家居也拿地不手软。9月8日,白云区广州设计之都二期AB2904031-1号地块由欧派家居集团股份有限公司以底价3.88亿元成交。

据悉,该地块计容建筑面积约为45040平方米,规划用地类型商业商务用地(B1/B2),挂牌起始价约为3.88亿元。出让条件显示,该地块须建设智能家居研发设计中心。

这是欧派家居第二次布局广州设计之都,此前已在广州设计之都投资建设欧派创新设计大厦。2020年8月10日,欧派家居全资子公司——广州欧派家居设计院有限公司以3.67亿元(楼面地价9100元/平方米)拿下广州市鹤龙街黄边村AB2901066地块。据悉,日前该项目已完成封顶,预计2024年底前投入使用。该项目总投资约8亿元,总建筑面积52061.9平方米。

有人有的放矢,也有人出手频频却颗粒未收。

建筑防水龙头东方雨虹就有着一颗拿地的心,却一直未如愿。据公开数据统计,在今年6、7月这两个月里,东方雨虹连续报名参与北京6宗地块竞拍,却空手而归。有分析人士认为,东方雨虹的失利是因为参与竞拍的地块是北京的热门地块,虽然目前土地市场已经趋于“冷静”,但好地块依旧是各大企业追逐的标的。

北京土拍失利后,8月,东方雨虹又转战深圳土地市场,瞄准了宝安区的一块地。可最终,宝安区A001-0212地块被中铁置业以最高限制价格34.06亿元拿下。

不同于前两家家具装修企业买地是为建造企业总部大楼,东方雨后似乎有一颗进军房地产的心。2020年8月,东方雨虹联手中国奥园在广州市增城区中新镇拿下一宗宅地,总代价约8亿元(东方雨虹以持股20%的形式参与该项目)。该地块项目为奥园中新城市天地,规划建造20万平方米的城市商业综合体暨总部经济基地和高档住宅。2021年7月,奥园中新城市天地开盘,楼盘均价约2.1万元/平方米。

由于多次参与土拍,有投资者在股吧论坛中提问“防水一哥”是否要进入房地产业务。但东方雨虹在回复投资者时表示,公司不涉及房地产开发业务,致力于新型建筑防水材料的研发、生产、销售和防水工程施工业务领域。